Срочно продается коттедж в Октябрьском районе Екатеринбурга, в черте города. Общая площадь 120 кв.м, жилая — 96 кв.м. Участок 10 соток, квадратной формы, находится в закутке, мимо не ездят машины, далеко от дороги. Все соседи построились и живут постоянно, со всеми хорошие отношения. В доме 4 спальни, ванная, котельная и большая гостиная-кухня в 35 кв.м со вторым светом в эркере, со сводчатым потолком в 6 метров высотой. Дом построен из блоков «Бризолит», которые являются утепленной несъемной опалубкой и заливаются монолитным бетоном. В стенах 1500 метров арматуры, бетон М250, в фундаменте М300. Утепление — пенополистирол 150мм. Окна — пятикамерный немецкий профиль KBE 70мм с двухкамерными стеклопакетами. Откосы и подоконники на своих местах. Кровля - «Керамопласт» 4,5мм.Полы — утепленная армированная стяжка + ровнитель, весь первый этаж сделан в одной горизонтальной плоскости. Стены облицованы ГКЛ на специальный клей, все швы армированы специальной лентой и прошпаклеваны. Стены готовы под чистовую отделку. На первом этаже сделан красивый деревянный потолок, качественно отделаны потолочные балки. Скважина 42 метра. Электричество 3 фазы, 220/380В, 15 Квт, линия новая, ей всего 2 года, все столбы, провода, трансформаторы — все новое и качественное, работает без перебоев, падений напряжения и прочего такого. Смонтирован двухкамерный септик объемом 3 кубометра с дренажным колодцем, тоже трехкубовым с дренажом в грунт, сделан кессон для скважины, вода и канализация заведены в дом. Выведена вентиляция фанового стояка, кухни и санузла. Дом оформлен в собственность, прописка, городской адрес. Земля в аренде напрямую с РФ. Плата за чистку дорог, охрану поселка со шлагбаумом, содержания администрации - 10 тысяч в год, больше платежей никаких, электричество по меньшему тарифу, чем где в остальном городе, счетчик двухтарифный. Так как дом имеет хорошее утепление, то даже если отапливать электричеством, плата будет в самые холодные месяцы в районе 3-4 т.р., летом - порядка 500-700 р. и это единственные расходы на содержание дома, налог на него копеечный. Полная наружная отделка, осталось только развести коммуникации по дому, что не сложно и не дорого, потому что проект продуманный и экономичный, выполнить чистовую внутреннюю отделку, что так же не займет много времени и сделать лестницу. Продаю в связи с предстоящим переездом в другой город, иначе не продавал бы, строил для себя, очень много времени, сил и денег вложил в него, использовал самые лучшие и дорогие материалы, работники только грамотные и квалифицированные трудились, но обстоятельства вынуждают расстаться с ним. При нынешних ценах, такого качества вы не добьетесь за нашу цену. Успевайте купить, если хотите в конце лета или осенью уже поселиться в нем. Приезжайте, смотрите в любое время, все расскажем и покажем.
