Продам участок, Челябинский тракт, 12 соток

Продается земельный участок с домом (20 км Челябинского тракта, Сысертский район, село Кашино, улица Заречная, 15) в уникальном живописном месте – на берегу реки Сысерть в сосновом бору.
Площадь участка – 11,5 соток (есть возможность прирезки).
На территории товарищества собственников недвижимости (ТСН) расположена следующая инфраструктура: асфальтное покрытие дорог, контрольно-пропускной пункт, гостевая парковка, уличное освещение (включая подъездную дорогу), озеленение в местах общего пользования, спортивная площадка с теннисным кортом (профессиональное резиновое покрытие), детский игровой городок, площадка для сбора ТБО, охраняемый периметр, видеонаблюдение, широкополосный интернет.
Вступительный платеж ТСН взимается единоразово в размере 3 500 000 рублей (при оформлении сделки) и дает возможность пользоваться всей инфраструктурой.
Ежемесячные платежи рассчитываются исходя из площади дома и земельного участка, включают в себя: контрольно-пропускной режим, уборку мест общего пользования (включая подъездную дорогу),противоклещевую обработку мест общего пользования, вывоз ТБО - ориентировочно, дом 200 кв.м. на земельном участке 11,5 соток – 15 000 рублей в месяц.
Возможна сдача дома под охрану – за дополнительную плату.
На территории ТСН для строительства домов действует регламент застройки.
Все коммуникации заведены на участок: газ (до 5 куб. м. в час), электричество 15 кВт.