Продам дом, 56 м²

Продаётся садовый участок (6,12 соток) с двухэтажным кирпичным домом (полторы кладки). Располагается недалеко от Экспоцентра, между Новокольцовским трактом, Большой Кольцевой Автодорогой и Старым Сибирским трактом (смотри карту). Строение зарегистрировано, как нежилое, поэтому если необходима прописка, его нужно перевести в жилое. В доме имеется сауна, камин. Дом летний, зимой никогда не жили, для круглогодичного проживания необходимо утеплять и дорабатывать. Скважины на участке нет, газа тоже нет.
Электричества в саду нет, но этот вопрос в стадии решения, осенью обещают подключить, разводка же по участку и в самом доме сделана, выключатели, розетки, освещение работает от бензинового генератора.
Земля разработана, имеется две капитальные теплицы из стекла с автоматизированной поливкой, колодец, бытовка для садового инвентаря, бак для воды, беседка, возможность парковки автомобиля на территории продаваемого участка. Различные садовые насаждения: вишня, слива, яблоня, смородина, виктория.
Торг уместен после осмотра, моя цена указана в объявлении и она реальная. Пока объявление висит, значит сад не продан. Документы все в порядке и готовы к продаже. Собственник. Рассмотрю варианты обмена.